Дизайн проект квартиры 121 серии – просторные, светлые, стилистически продуманные решения, соответствующие образу жизни и вкусам хозяев дома. Удобная планировка позволяет относительно недорого создать неповторимый, стильный, комфортный интерьер. Профессионалы InspireGroup могут воплотить все ваши мечты и фантазии в реальность.
Особенности планировки квартир в типовых домах 121 серии
И в новостройках, и в добротных хрущёвках типовой проект предусматривает отдельные комнаты и раздельный санузел. Поэтому можно без серьезных строительных работ разработать интересные концепции перепланировки:
просторная, светлая кухня студия – тонкие перегородки между комнатой и кухней позволяют объединить два помещения в современную гостиную с эффектной барной стойкой, которая делит комнату на две функциональные зоны (обеденную и гостевую);
уютный зимний сад в гостиной или кабинете – функциональное объединение лоджии и комнаты;
из 3х комнатной квартиры легко можно сделать четырёх- или пяти комнатную за счет установки лёгких раздвижных или стационарных перегородок;
объединение ванной комнаты и санузла позволяет установить габаритную стиральную машину, продумать комфортную и функциональную меблировку типовой двухкомнатной квартиры;
просторный коридор тамбур легко переоборудовать в удобный холл с функциональными тумбами и ящиками для хранения бытовых мелочей.
Разработка дизайна
Для создания эффектного, комфортного современного интерьера необходимо продумать все детали, учесть образ жизни, привычки и предпочтения хозяев дома, рассчитать конструктивные особенности несущих конструкций, инженерных коммуникаций, освещения.
Только гармоничное сочетание всех параметров позволяет создать оригинальный, комфортный, респектабельный интерьер квартиры.
Не удивляйтесь, если в процессе обсуждения архитектор будет задавать вопросы, которые казалось бы, не относятся к ремонту и оформлению. Например, поинтересуется режимом рабочего дня, увлечениями старших членов семьи, талантами детей и гостеприимностью хозяев дома.
Из всех этих мелочей складывается общая концепция проекта – вариант освещения, расположение мебели, радиаторов отопления, необходимость установки звукопоглощающих перегородок, разводки инженерных коммуникаций, выбора покрытия для пола, вариантов отделки комнат.
Специалисты хотят увидеть квартиру мечты Вашими глазами, заметить тысячу строительных и дизайнерских мелочей, из которых и состоит качественный проект.
Стоимость разработки дизайн проекта квартиры 121 серии
Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:
Техническое задание
Описание
Чертежи
Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок (в согласовании с планом здания), дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций…
3D визуализации
Реалистичные 3D визуализации всех зон
Спецификации
Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.
Авторский дизайн – эксклюзивный вариант оформления
Создать уникальное оформление 2х комнатной или трехкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, комбинируя варианты строительных материалов, которые каждый может купить в магазине – это искусство.
Поэтому, заказывая авторский дизайн квартиры под ключ, вы получаете неповторимое решение дизайна квартиры, учитывающее все требования и пожелания. Преимущество индивидуального подхода – всё до мельчайших подробностей будет продумано для Вашего комфорта.
Готовый авторский проект будет выполнен в выбранном Вами стиле – модерн, городской функциональный минимализм, этнические мотивы, оригинальные, смелые решения в стиле hi-teck или new vawe.
Фотографии готовых проектов
Профессиональная разработка дизайнерских проектов качественно отражена в портфолио наших работ. Предлагаем вашему вниманию фотографии квартир, домов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Фотографии объектов демонстрируют сочетание цветов, фактур и форм, уникальность выбранных элементов и тематическую атмосферу помещения. Фото проектов можно посмотреть с разных ракурсов и с отражением различных деталей. Еще больше примеров наших выполненых работ можно найти на странице Портфолио (оно регулярно обновляется):
Квартира в ЖК «Парк Рублево»
Квартира в ЖК «Алые Паруса»
Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»
Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10
121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.
Черты 121 серии:
наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
перекрытия из железобетонных плит;
этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
раздельный санузел;
большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
высота потолков – 2, 51 м.
121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.
Особенности ремонта квартиры
Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.
Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.
Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.
Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.
Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.
Особенности перепланировок трехкомнатных квартир
Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.
В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.
Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.
Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.
Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире
Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.
Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.
Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.
По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.
Трехкомнатные различных серий
Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.
Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.
Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.
Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.
Серия П-3
Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.
Планировка квартир серии домов П-3.
Серия П-44 т
Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.
Планировка квартир серии домов П-44 т.
Серия ii-68
Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.
Планировка квартир серии домов ii-68.
Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.
Планировка квартир 83-й серии домов.
Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.
Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.
Планировка квартир 504-й серии домов.
Варианты типовых перепланировок «трешек»
Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:
«превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
с присоединением лоджии, балкона;
объединение зала и кухни;
с переносом коммуникаций из санузла;
присоединение прихожей к гостиной, спальне.
В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.
Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.
Из трехкомнатной в четырехкомнатную
Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.
Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.
С затрагиванием кухни
Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.
В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.
С изменением балкона, лоджии
Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.
Отличный пример – устройство теплого пола.
С затрагиванием «мокрых» зон
К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.
В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.
Другие возможные виды перепланировок
В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.
Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.
Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.
Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме
При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.
Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.
5 этажей
К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.
Планировка квартир серии домов 1-515/5.
9 этажей
Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.
Планировка квартир серии домов П-46М.
12 этажей
Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.
Планировка квартир серии домов П-55М.
Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки
Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.
Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.
Заключение
Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.
